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知情人士告诉小编，闵行区“类住宅”处置工作其实已经在进行了，这次处置工作非常严厉。

而闵行区一商住项目已经对外表示，已经收到区政府正式的整改意见，正在进行自行整改，而且区政府下达的命令是在三月底之前拆除围墙、隔墙，拆除上下水管道，燃气管线。

业主对峙新政之变该谁买单？

单看闵行区的文件，得到的情况是已经集体入住的项目将不在整改的范围内。不过，小编从微博上，看到了这样一则消息，据绿地峰尚汇业主“Annie美静”近日反映，小区门口出现了特勤：“莫名其妙被当成罪犯一样被武装人员全天候盯着，进出盘查询问。请给我们公道，给我们人权。”从业主稍显激烈的表述中已可看出目前剑拔弩张的对立氛围。

有业主表示，绿地峰尚汇原定的交房时间是2016年6月，但却因故延期交房，直到10月业主才真正拿到钥匙。

由于是毛坯房，业主便纷纷自行开始进行房屋装修，可到了2月19日，小区门口突然出现成批的特勤，甚至搭起了帐篷，日夜看守，禁止除业主以外的其他外人进入，尤其是装修工人。

投资客和刚需客彷徨不安

面对这种局面，投资客和刚需客内心都十分忐忑。去年年底在宝山区购置了一套商住房的周先生表示，“虽然现在商住物业整顿还只是在闵行区，但上海别的区应该不久也会开始行动，心里还是非常担心自己的房子受影响，毕竟还没有交房。”

而之前准备购置一套商住房作为婚房的朱先生，也打消了这个念头，表示会再等等，还是买住宅类的房子比较放心。

在上海工作了两年的许先生也表示，“我已经交了两年社保，再等三年，就有购房资格了，本来之前也动过买商住房的念头，现在彻底死心了，还是安心再等几年吧。”

而一些已经屯了多套商住房在手的投资客，则非常担心房子不好出手，甚至有人认为，“商住公寓投资价值归零。”

专家：建议不要盲目做投资折腾成本高

易居研究院智库中心研究总监严跃进对小编表示，必须承认目前酒店式公寓的销售中，或存在投资客和刚需客对半的情况，换而言之，存在部分刚需购房者购房节奏被打乱的现象。从解决住房的角度看，如果是有三年以上社保的，建议耐心等待，毕竟酒店式公寓本身在解决户口等方面都是有很多障碍的。后续等符合购房条件以后再进行购房。而对于投资者来说建议不要盲目做投资，毕竟折腾的成本是很高的。